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房屋改造中承重墙的识别

编辑:成都川豪装饰  时 间:2016-06-10 22:48  阅 读:
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文章导读:房型不合理需要改造?想要拆墙让房间更大一点?要注意,墙可不是随随便便就拆的,先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,还要记得先获得物业的批准! 房间结构可是主体框架,关系到抗震等级和使用安全,不能随意拆改。 那么,什么结构不能拆呢? ◆承重墙、阳台
 
    房型不合理需要改造?想要拆墙让房间更大一点?要注意,墙可不是随随便便就拆的,先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,还要记得先获得物业的批准!
 
房间结构可是主体框架,关系到抗震等级和使用安全,不能随意拆改。那么,什么结构不能拆呢?
 
    1、承重墙、阳台的半截墙、梁柱、嵌在混凝土中的门框、墙体中的钢筋,统统不能拆。
    2、承重墙承载着住房的基本结构,以砖和钢筋混凝土为主要材料,厚度在240毫米以上,用拳击打声音沉闷、无空鼓声,绝对禁止拆除和改动,就连在上面掏大面积的洞都不行。
    3、划分室内空间的隔断为非承重墙,墙体较薄,主材是石膏板、水泥薄板、砖体等。敲击有空鼓声,可拆除移位。
    4、一般开发商提供的建筑结构图上,会将承重墙标注清楚,也可以根据图纸判断。

非承重墙、承重墙如何鉴别:
 
    1、声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。
    2、厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚,仅次于外墙,其厚度一般在24厘米左右。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
    3、部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。
    4、房龄较长、设施陈旧的二手房,要重新设计电表容量、更换电线,以免电线老化或过载引发事故;新房根据需要适当增补即可。
    5、旧房门窗套也是必须改造的,木制门窗套起皮变形,钢制门窗套漆膜剥落、锈蚀或开裂,必须拆掉重做。
 
还有什么要注意的呢?
    对于卫生间的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。厨房和卫生间的地面都有防水层,如果破坏了,会让水尽数渗到楼下,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层;万一破坏了,必须修补或重做,并做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏就算合格。
另外,要注意承载量,房屋大幅度加重,超过承载能力会造成结构损伤,尽量用轻质建材。
 
最后,提醒大家:墙体拆除要先和物业沟通,获得允许才能施工!
 
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